На сайте был уже подобный вопрос 24.12.10 г.: «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я купить долю в квартире у мамы (собственник) на средства материнского капитала, мы с ребенком просто прописаны в ней».

Как сообщили в Отделении ПФР по Калининградской области, в этом плане у Вас проблем не возникнет. Законодательство о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, не ограничивает круг лиц, у которых владелец сертификата на материнский (семейный) капитал может приобрести жилье.

Отвечает адвокат, кандидат юридических наук, Владимир ВОЛКОВ,
тел.: +7(9062)38 70 51, +7(9062)388942, www.advokatvolkov.narod.ru

Ответить однозначно на этот вопрос не возможно, так как из вопроса не понятно, как стал собственником квартиры отец. В случае если квартира была им приватизирована, а сын (взрослый) отказался от участия в приватизации, то он имеет право проживать в этой квартире вместе со своим 4-летним сыном и снять их с регистрации нельзя.

Если квартира приобретена отцом в результате заключения договора купли-продажи, дарения, по наследству, то суд будет выяснять, на каких условиях Вы с 4-летним сыном там проживаете, и от этого будет зависеть решение суда.

Отвечает адвокат, кандидат юридических наук, Владимир ВОЛКОВ,
тел.: +7 (9062) 38 70 51, +7 (9062) 38 89 42, www.advokatvolkov.narod.ru

Если Вы фактически не вселялись в дом и никогда там не жили, то в судебном порядке тетя сможет Вас и детей снять с регистрации.

Отвечает директор юридической фирмы «Юрис»
Станислав Солнцев, тел.: 52 46 17, www.ju-ris.ru:

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому, если у вас имеются на руках квитанции об оплате за коммунальные услуги, то вы можете взыскать (при условии, что в квартире зарегистрированы вы и ваш бывший муж) с него ½ от всех оплаченных коммунальных услуг за последние 3 года. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Иными словами, вы праве заявить иск о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением, что в случае удовлетворения такого иска означает снятие его с регистрационного учета. Правового значения, кто был ранее ответственным квартиросъёмщиком, не имеет.

К сожалению, в Вашем вопросе мало информации, поэтому подробно ответить нам не представляется возможным.

Для более детального обсуждения Вы можете задать вопрос (создать тему) у нас на форуме, предварительно зарегистрировавшись.

На вопрос отвечает эксперт газеты «ВАШЕ ПРАВО 39»,
адвокат Ольга Ярославская, тел.: 66 90 15, +79062160059,

Для того, чтобы приобрести жилье за счет материнского капитала необходимы, во-первых, надлежаще оформленные документы, подтверждающие, что такое право у вас есть. Для этого необходимо получить в органах Пенсионного Фонда России по месту жительства Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Во-вторых, вы вправе подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала только по определенным направлениям (приобретение жилья, оплата обучения ребенка и др.) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных законом (в частности, в отношении кредита и процентов по нему). При этом следует иметь в виду, что приобретаемое за счет материнского капитала жилье обращается в собственность всех членов семьи.

О том, как заполнять заявление и какие документы следует прикладывать, можно также уточнить в органах Пенсионного учета по месту жительства. При этом закон не содержит каких-либо ограничений на приобретение жилья у физических лиц. Денежные средства поступят из Пенсионного Фонда напрямую на счет Продавца. Каких-либо специальных льгот, связанных с приобретением жилья, указанным ниже законом не предусмотрено. Все разъяснения по вопросам, связанным с распоряжением материнским капиталом, Вам предоставят в органах Пенсионного фонда РФ по месту жительства (адрес, телефон можно уточнить на справочной либо в сети Интернет).

Указанные отношения регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (принят ГД ФС РФ 22.12.2006 г.). Закон (официальную редакцию) можно найти в открытом доступе и ознакомиться с ним в сети Интернет на сайтах справочных правовых систем «Гарант», «КонсультантПлюс».

О том, имеются ли какие-либо программы (например, программа «Молодая семья», «Доступное жилье для молодежи», программы по поддержке малообеспеченных семей и проч.), можно узнать в местных (мэрия, администрация города и т. д.), либо в региональных (правительство области, края, республики, администрация области, края и т. д.) органах, поскольку такие программы и требования к ним значительно отличаются друг от друга в различных субъектах РФ. Дополнительно советую обратиться с вопросом о наличии программ помощи в службу одного окна. Если Ваша семья относится к категории малообеспеченных, можно попробовать обратиться за помощью в аппарат уполномоченного по правам ребенка, если такой имеется в Вашем регионе (всю информацию также можно найти в сети интернет).

Кроме того, для более полой консультации, советую все же прибегнуть к помощи профессионального юриста. О том, как можно получить бесплатную консультацию адвоката (в адвокатской консультации), Вы можете уточнить в Адвокатской палате Вашего региона (телефон можно узнать на справочной). Там же подскажут относительно того, какие из адвокатов специализируются на интересующих Вас вопросах и сколько составляет минимальная расценка на консультацию адвоката, если Вы примете решение консультироваться платно.

Ответ на Ваш вопрос вы найдёте, пройдя по этой ссылке.

Отвечает эксперт газеты «ВАШЕ ПРАВО 39», адвокат Евгения ЛУКИНА,
тел.: 993 640, 8 963 299 56 66, http://baltpravo39.ru

В соответствии с указанной Вами нормой закона при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Указанный порядок предполагает перерасчет оплаты коммунальных услуг, в случае, если потребитель не проживает в жилом помещении долее 5 дней. Перерасчет производится по заявлению собственника в том случае, если отсутствуют приборы учета потребления коммунальных услуг.

При этом факт непроживания необходимо подтвердить.

Так как в Вашем случае коммунальные услуги не потребляются, необходимо либо установить приборы учета потребления коммунальных услуг, по которым будет видно, что услуги не потребляются, и, соответственно, оплачивать их не нужно будет. Либо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ (в зависимости от того, какая выбрана в Вашем доме форма управления) для составления акта о непроживании в указанной комнате, и подать заявление о перерасчете.

На вопрос отвечает адвокат Эдуард САПРЫКИН,
тел.: 8 911 490 77 86, 77 09 29.

Фактически, проживая в квартире, что подтверждается регистрацией в установленном законом порядке по месту жительства, Вы приняли наследство, в связи с чем можно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и получить свидетельство о праве на наследство, подтвердив при это свое родство с бабушкой.

Отвечает адвокат, к.ю.н., Владимир ВОЛКОВ,
тел.: +7 (9062) 38 70 51, www.advokatvolkov.narod.ru

Чтобы отстоять свои права Вам, скорее всего, придется обращаться в суд. Существуют ст. 86 и ст. 89 Жилищного Кодекса — можно сослаться на них. В них говорится о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным и состоять из того же числа комнат, что и в коммунальной квартире. Вам нужно будет доказать, что вы занимали только одну комнату, бывший муж не является членом вашей семьи и не проживает совместно с вами.