Аналитика › Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестр...
Большое количество обращений граждан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области связано с возможностью получения информации содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В связи с этим хотелось бы разъяснить отдельные положения законодательства, которые устанавливают порядок получения таких сведений.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в т. ч. посредством почтового отправления и использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи.
Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах, сведения о правообладателях.
Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах регламентирован статьями 7 и 8 Закона о регистрации и Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержденном Приказом Минэкономразвития № 180 от 14 мая 2010 г.
Порядок предоставления сведений содержит сведения о:
— форме запроса о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП;
— перечне документов, прилагаемых к запросу и способы их предоставления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав;
— требованиях к форматам выписок из ЕГРП, а также к формату запросов;
— порядке направления запроса в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав; порядке направления документов, в виде которых предоставляются сведения;
— сроках предоставления сведений;
— правилах засвидетельствования достоверности электронных образов документов, представляемых с запросом.
Запрос представляется в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, по выбору заявителя. Это может быть бумажный документ, составленный по форме согласно приложения к Порядку предоставления сведений, представленный заявителем при личном обращении, путем его отправки по почте, либо в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте (to39.rosreestr.ru). В запросе должен быть указан способ предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП.
В случае представления запроса при личном обращении, кроме запроса о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, такой запрос представляется в любой орган, осуществляющий госрегистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос.
Перечень адресов органов, осуществляющих госурегистрацию прав, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте.
Запрос о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, при личном обращении представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости, а если таким объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс или объект недвижимости, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), — в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя. Если запрос представляется представителем заявителя, то необходимо представлять документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия (надлежащим образом оформленная доверенность).
Запрос не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается не полученным, и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
В соответствии с пп. 3 и 4 Закона о регистрации орган, осуществляющий госрегистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем 5 рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляемся в срок не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
На основании п. 1 ст. 8 Закона о регистрации, информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату. С 1 января 2011 г. вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» (опубликован в Российской газете» 31.12.2010 г.). Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, об этом также можно узнать на официальном сайте.
Алексей ШЕСТАКОВ,
специалист-эксперт
отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Калининградской области.