Аналитика › Госрегистрация прав на объекты недвижимого имущества: куда обращаться?
Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Государственная регистрация — единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав производится на всей территории нашей страны.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
В соответствии с Законом о регистрации государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области).
Управление Росреестра по Калининградской области: г. Калининград, ул. Соммера, 27.
Отдел приема документов: г. Калининград, Московский пр., 48 А.
Структурные подразделения Управление Росреестра по Калининградской области:
- Балтийский отдел — Калининградская область, г. Балтийск, ул. Маяковского, 12;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Балтийского муниципального района, Светловского городского округа;
- Багратионовский отдел — Калининградская область, г. Багратионовск, ул. Центральная, 27;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Багратионовского муниципального района, Ладушкинского и Мамоновского городских округов;
- Светлогорский отдел — Калининградская область, г. Светлогорск, Калининградский пр., 47;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Зеленоградского района, Светлогорского района, Пионерского городского округа, Янтарного городского округа;
- Советский отдел — Калининградская область, г. Советск, ул. Воровского, 2;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Краснознаменского, Неманского и Славского муниципальных районов, Советского городского округа;
- Черняховский отдел — Калининградская область, г. Черняховск, ул. Дачная, 1;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Черняховского муниципального района, Озерского района;
- Гвардейский отдел — Калининградская область, г. Гвардейск, пер. Школьный, 2;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Гвардейского и Правдинского районов, Полесского муниципального района;
- Гусевский отдел — Калининградская область, г. Гусев, ул. Победы, 31;
отдел осуществляет свою деятельность на территории следующих муниципальных образований Калининградской области: Гусевского муниципального района, Нестеровского района.
Для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества расположенные на территории Калининградской области, необходимо обращаться в соответствующие подразделения Управления Росреестра перечисленные выше.
Дополнительную информацию о структуре Управления Росреестра по Калининградской области и графике работе его подразделений, порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе ознакомиться с перечнями документов, предоставляемым для государственной регистрации можно на сайте Управления Росреестра — www.to39.rosreestr.ru.